Prêts

Prêt immobilier

Cherchez-vous le prêt immobilier qui convient le mieux à vos besoins ? Les offres d’emprunts immobiliers varient beaucoup d’une banque à l’autre et il faut toujours essayer de trouver les meilleurs taux et les frais de dossier les plus bas. Il est donc important de faire une comparaison des prêts immobiliers pour trouver lequel s'adapte le mieux à chaque projet.

Prêt immobilier

Un prêt immobilier est un emprunt, mis à disposition par un établissement bancaire, destiné à financer un projet immobilier. Il peut donc être destiné à couvrir tout ou une partie d’un achat immobilier (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif), l’achat d'un terrain ou pour construire un logement.

Informations

Montant

À négocier

Versements

Commodes

Type

Prêt

Le facteur le plus important dans ce type de prêt est le taux d'intérêt, qui aura une incidence directe sur le montant du remboursement mensuel.

Il a tendance à être plus long que les autres prêts.

L'une des conditions les plus importantes est que vous disposiez d'un revenu régulier afin que l'institution puisse s'assurer que vous avez solvabilité.

Pour en savoir plus. Demandez-leur d'expliquer tout doute ou tout détail de votre contrat que vous ne comprenez pas entièrement.

 

Comment obtenir un prêt immobilier?

 

Pour obtenir un emprunt immobilier facilement et obtenir de meilleures conditions, il faut présenter un dossier le plus solide possible car l’entité veut être sûr que vous prêter ne conduit pas à des risques. 

Pour évaluer votre profil, les banques vont examiner vos revenus, votre profession, depuis combien de temps vous travaillez au même endroit, la gestion de votre compte courant, votre capacité à épargner, votre capacité d’endettement, votre situation familiale, le profil des co-emprunteurs (s’il en a)... En plus, les banques peuvent vous demander le devis de votre projet pour pouvoir étudier le dossier. Par conséquent, il faut bien connaître le montant dont vous avez besoin pour réaliser votre projet.

 

Comment choisir votre prêt immobilier?

 
Afin de déterminer quel prêt immobilier correspond le mieux à votre profil, vous devez faire une simulation prêt immobilier pour analyser et comparer toutes les offres et leurs conditions avant de vous engager. Pour cela il y a certaines fonctionnalités qu’il faut bien analyser avant de demander un prêt immobilier. 
  • Le taux du prêt:

Vous devez très bien analyser le taux à payer pour votre prêt immobilier car le prix à payer chaque mois variera en fonction du taux (taux fixe, taux variable ou taux révisable). Chaque demande aura des taux différents en fonction de la banque, l’emplacement géographique du bien, le profil du demandeur, la durée… 

 

  • Délai de remboursement:

Il faut toujours choisir un délai qui vous permettra d’obtenir la contribution mensuelle qui s'adapte le mieux à votre capacité économique pour pouvoir faire face au paiement d’une façon responsable. Il faut considérer que plus celui-ci est long, plus le taux d’intérêt immobilier sera élevé, mais il faut aussi l’adapter à nos revenus mensuels et nos dépenses. 

 

  • Les frais de dossier et d’assurance:  

La souscription d'un crédit entraîne des frais de dossier qui peuvent varier selon les banques et, généralement, sont négociables. Il faut bien analyser cet aspect, car les commissions et autres frais pourraient augmenter considérablement le coût du prêt. En plus, dans la grande majorité des cas, vous êtes obligés de souscrire une assurance que permet de vous couvrir si jamais, en cas de maladie ou de décès, l’emprunteur est incapable de rembourser l'intégralité du capital restant dû.