Préstamos

Préstamos para la comprar de un terreno

¿Estás pensando en la compra de un terreno y construirte la casa de tus sueños? ¿Te dedicas al campo y estás pensando en adquirir más terreno? Te dejamos todo lo que necesitas saber sobre los mejores préstamos para la compra de un terreno.

Préstamos para comprar un terreno

Solicitar un préstamo para comprar un terreno es tarea ardua, implica tener gran capital para llevarlo a cabo y ser capaz de poder devolverlo en los plazos indicados. Sin embargo, los préstamos para la compra de un terreno ayudan favorablemente a que esto se haga posible.

Información

Importe

Desde 500€

Plazos

Cómodos

Tipo

Préstamo

Los plazos de financiación. Podrás seleccionar el importe y el plazo en el que quieres devolver con cómodas cuotas fijas o variables

Podrás solicitar grandes cuantías de dinero gracias a esta opción de préstamo para la compra de terrenos.

Una de las condiciones más importantes es que tengas unos ingresos regulares para que la entidad se asegure de que tendrás una solvencia suficiente para hacer frente al préstamo.

Infórmate de manera gratuita. Te informaremos de cualquier duda o detalle de tu contrato a la perfección.

¿Qué son los préstamos para comprar terreno?


Los préstamos para comprar terreno son un producto financiero de interés fijo o variable, permiten financiar la adquisición de un terreno. Aunque estos préstamos mayormente suelen ser otorgados por el 65 % del valor del terreno, en algunos casos pudiesen cubrir el monto total.

Es importante tener presente que los préstamos para comprar terrenos no son tan fáciles de conseguir, sin embargo, las personas que poseen un vehículo que puedan ofrecer como aval o una vivienda propia para hipotecar, tienen altas probabilidades de recibir este tipo de préstamo.

 

¿Qué se debe tener en cuenta al solicitar préstamos para comprar terreno?

 
Antes de solicitar préstamos para comprar terrenos se deben tener en cuenta diversos factores, entre ellos:
  •   Solvencia económica  
  •   Capacidad de pago y endeudamiento.  
  •   Valor real del terreno en el mercado.  
  •   Estado del terreno, si tiene pendientes la construcción será más costosa.   
  •   Ubicación del terreno y servicios básicos.   
  •   Cerciorarse con las autoridades que en dicho terreno se puede construir una vivienda.  

 

Condiciones de los préstamos para comprar terreno

 

Entre las condiciones de los préstamos para comprar terreno destacan las siguientes:

  • Producto disponible solo para  personas residentes en España. 
  • Los préstamos para comprar terrenos serán otorgados a  personas con ingresos fijos y estables  que sean superiores a 2.000 euros.
  • El monto del préstamo será entre el  80% y 60%  del valor total del terreno.
 

Documentación para solicitar préstamos para comprar terreno

 
  • DNI, tarjeta de residencia o NIF

  • Comprobante de estado civil en caso de ser casado o divorciado

  • Comprobantes de ingresos mensuales

  •  Constancia de trabajo o autónomo

  •  Estados de cuenta de los últimos 3 meses

  •  IRPF de los últimos 3 o 5 años

  •  Fotocopia de la declaración de patrimonio

  • Copia de las escrituras del terreno

  • Comprobantes de que el terreno está libre de deudas

 

 

Si se trata de un préstamo de autopromoción es necesario cumplir también con lo siguiente:

El terreno debe estar ya comprado e inscrito a tu nombre en el Registro de la Propiedad. En su defecto, el contrato de compra se debe firmar al momento de recibir el préstamo, de esta manera, el beneficiario del préstamo pasará a ser el propietario legal del terreno. Todos los otros trámites legales posteriores a la compra se deben iniciar de manera inmediata

  • Licencia de obras en el Ayuntamiento

  • Poseer un proyecto visado por un arquitecto y el Colegio correspondiente

  •  Tasación del proyecto

  • Presupuesto final de ejecución de obras

 
 
 
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Ventajas de los préstamos para comprar terreno

 

Los préstamos para comprar terreno, al igual que otros tipos de préstamos e hipotecas, como las de fincas rústicas y viviendas tienen diversas ventajas:

  •  Simulador de hipotecas o préstamos:  para comprar terrenos, puedes conocer cuáles son las entidades que ofrecen este tipo de financiación y escoger la que más prefieras.
  •  Financiar la adquisición:  del terreno en que deseas construir la vivienda que siempre has querido y puedes pagar en cómodas cuotas.
  •  Solicitud del préstamo:  de manera online desde la comodidad de tu hogar u oficina.
 
 

Desventajas de los préstamos para comprar terreno

 

La gran  cantidad de requisitos y documentos  que exigen los bancos en este tipo de préstamo si se compara con un préstamo para comprar una casa o vehículo.

El solicitante debe contar con una  cantidad de dinero que cubra el 35% del valor  del terreno.

 

Requisitos para solicitar préstamos para comprar terreno

 

Los requisitos que suelen exigir a sus clientes los bancos y entidades financieras al momento de otorgar un préstamo no son siempre los mismos, por lo que las entidades financieras se fijan en que el solicitante cumpla con los siguientes requisitos:

  • No figurar en ASNEF u otras listas de morosos.

  •  Bajo nivel de endeudamiento.

  • Estabilidad laboral.

  • Capacidad de ahorro.

  •  Buen historial crediticio.

  • Ingresos regulares, estables y que sean suficientes para hacer frente a la deuda sin afectar la calidad de vida del solicitante.

  • Capital suficiente para cubrir al menos el 35 % del valor del terreno al momento de la compra, ya que los préstamos suelen ser otorgados por el 65% de dicho valor, es decir, si el precio del terreno son 100.000 euros, el solicitante debe tener al menos 35.000 ahorrados.

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