Ampliar la hipoteca para reunificar deudas
Hay veces en las que los gastos de la vida diaria nos empujan hacia una crisis económica personal. Sin embargo, existe una solución que nos permite unificar las deudas a través de la ampliación de la hipoteca.
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¿Qué es la ampliación de hipotecas?
La reunificación de las deudas consiste en agrupar todos los préstamos e hipotecas que tengamos en un solo ejercicio de pago, es decir, se pide un préstamo para reunificar deudas. Esto implica que, aunque tengamos diferentes préstamos, podemos unificarlos todos y así organizar mejor nuestros recursos en el día a día. Si tenemos un préstamo hipotecario, podemos pedirle a nuestro banco que haga una rehipoteca o ampliación de hipoteca.
Esta forma de reunificación, la pueden llevar empresas especializadas, también llamadas “mediadoras” o también una entidad bancaria.
Cómo ampliar la hipoteca para reunificar deudas
Hay que tomar en cuenta que, al decidir ampliar nuestra hipoteca y saber los pasos para solicitarla para congregar nuestras deudas. Esta única deuda nueva tendrá un nuevo tipo de interés y un nuevo plazo de amortización.
De esta manera, el proceso para ampliar nuestra hipoteca para reunificación de deudas es el siguiente:
- Identificar las deudas e hipotecas. Hay que tener una hipoteca vigente (aquí puedes encontrar el ranking de mejores hipotecas 2021)
- Buscar asesoría y consejo de una empresa mediadora y/o plataforma de servicios financieros que tengan un comparador de hipotecas.
- Tener la aprobación de nuestra entidad bancaria.
- Pagar las comisiones correspondientes.
Ahora te presentamos algunas condiciones para acceder a la reunificación de nuestras deudas:
- No podemos escoger las deudas a unificar, pues debemos agrupar todos los préstamos bajo una misma hipoteca.
- La cuantía de esta nueva hipoteca no debe superar el 80 % del valor del bien hipotecado.
Aproximación de los gastos de ampliar la hipoteca para reunificar deudas
Dentro de los gastos que suponen las comisiones a pagar, se encuentran los siguientes:
- Apertura de hipoteca: Gastos relacionados a un préstamo hipotecario y la apertura de una nueva hipoteca.
- Cancelaciones: Las correspondientes cancelaciones anticipadas de todos nuestros préstamos.
- Impuestos: El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
- Tasación: Costes de tasación de la vivienda o inmueble hipotecado
- Notaría: En dado caso, los honorarios de la notaría.
- Gestoría: Si se decide por una agencia mediadora, los costes de gestoría.
Ventajas de ampliar la hipoteca para reunificar deudas
- Una de las principales ventajas de ampliar la hipoteca para reunificar deuda es el incremento de los plazos de pago que otorgan mayor comodidad a la hora de realizar los pagos.
- Otra ventaja es que al aumentar el número de plazos de pago la cuantía de los mismos se reduce.
Desventajas de ampliar la hipoteca para reunificar deudas
- Al ampliar el plazo de pago el periodo de amortización de la hipoteca se incrementa.
- La cuantía que se debepagar se incrementa al añadirle al pago las tasas de interés hipotecario y las comisiones del proceso de reunificación.
