Ampliar la hipoteca para reunificar deudas

¿Qué es la ampliación de hipotecas?

La reunificación de las deudas consiste en agrupar todos los préstamos e hipotecas que tengamos en un solo ejercicio de pago, es decir, se pide un préstamo para reunificar deudas. Esto implica que, aunque tengamos diferentes préstamos, podemos unificarlos todos y así organizar mejor nuestros recursos en el día a día. Si tenemos un préstamo hipotecario, podemos pedirle a nuestro banco que haga una rehipoteca o ampliación de hipoteca.

Esta forma de reunificación, la pueden llevar empresas especializadas, también llamadas “mediadoras” o también una entidad bancaria.

Cómo ampliar la hipoteca para reunificar deudas

Hay que tomar en cuenta que, al decidir ampliar nuestra hipoteca y saber los pasos para solicitarla para congregar nuestras deudas. Esta única deuda nueva tendrá un nuevo tipo de interés y un nuevo plazo de amortización.

De esta manera, el proceso para ampliar nuestra hipoteca para reunificación de deudas es el siguiente:

• Identificar las deudas e hipotecas. Hay que tener una hipoteca vigente (aquí puedes encontrar el ranking de mejores hipotecas 2021)
• Buscar asesoría y consejo de una empresa mediadora y/o plataforma de servicios financieros que tengan un comparador de hipotecas. 
• Tener la aprobación de nuestra entidad bancaria.
• Pagar las comisiones correspondientes.

 

Ahora te presentamos algunas condiciones para acceder a la reunificación de nuestras deudas:

• No podemos escoger las deudas a unificar, pues debemos agrupar todos los préstamos bajo una misma hipoteca.
• La cuantía de esta nueva hipoteca no debe superar el 80 % del valor del bien hipotecado. 

 

Aproximación de los gastos de ampliar la hipoteca para reunificar deudas

Dentro de los gastos que suponen las comisiones a pagar, se encuentran los siguientes:

•   Apertura de hipoteca:    Gastos relacionados a un préstamo hipotecario y la apertura de una nueva hipoteca.

•   Cancelaciones:   Las correspondientes cancelaciones anticipadas de todos nuestros préstamos. 
•   Impuestos:   El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados
•   Tasación:   Costes de tasación de la vivienda o inmueble hipotecado
•   Notaría:   En dado caso, los honorarios de la notaría.
•   Gestoría:   Si se decide por una agencia mediadora, los costes de gestoría. 

Ventajas de ampliar la hipoteca para reunificar deudas

•   Plazos de pago de la deuda:   Una de las principales ventajas de ampliar la hipoteca para reunificar deuda es el incremento de los plazos de pago que otorgan mayor comodidad a la hora de realizar los pagos.
•   Pago mensual:   Otra ventaja es que al aumentar el número de plazos de pago la cuantía de los mismos se reduce.