Préstamo Puente

¿Qué es un préstamo puente y cómo funciona?

Un préstamo puente es una financiación temporal y de corta duración, donde se solicita un préstamo inmediato y se responderá en un futuro próximo. Es decir, se financia a corto plazo a quien va a recibir ingresos en un medio periodo de tiempo. Por lo general, se usa para cubrir el período entre la compra de una nueva vivienda y la venta de la actual.

Un préstamo puente puede solicitarse para varios tipos de préstamos online aunque su finalidad más recurrente en la compra de una vivienda, es decir, préstamo hipotecario. El objetivo es adquirir un nuevo hogar antes de vender el anterior, evitando retrasos en el proceso.

Generalmente, durante el préstamo  (de 1 a 2 años), existe un periodo de carencia solo pagarás los intereses, y el capital se devolverá una vez vendas tu propiedad actual.

Condiciones mínimas para acceder a un préstamo puente

Para solicitar un préstamo puente, es necesario cumplir con ciertos requisitos. Las entidades financieras evaluarán:

• Tu capacidad de pago
• El valor de tu propiedad actual
• Tu solvencia general.

Algunos de los requisitos comunes son:

➖ Equidad en la propiedad actual:
Debes tener suficiente valor acumulado en tu vivienda para poder cubrir tanto la deuda existente como el nuevo préstamo.

➖ Capacidad de pago demostrada:
Las entidades financieras solicitarán información sobre tus ingresos y tu historial crediticio para asegurarse de que podrás manejar ambas hipotecas simultáneamente.

➖ Plazo de venta:
Las entidades suelen exigir que la venta de la propiedad actual esté en marcha o que tengas un plan claro para la venta dentro de un plazo determinado.

Préstamo puente con mal historial de crédito: ¿Es posible?

Obtener un préstamo con un historial crediticio negativo puede ser más difícil, pero no es imposible.

Tienes diversas opciones como un préstamo bancario con garantía o financieras de capital privado.

Las entidades financieras son más estrictas, pero podrás aumentar tus posibilidades adjuntando un aval o solicitarlo con un co- prestatario.

¿Quieres conocer qué opción encaja mejor con tu situación? Con ayuda de un simulador de préstamos online, encontrarás opciones ajustadas a tu medida.

Características de los préstamos puente:

Los préstamos puente tienen diversas características clave para diferenciarlos con otro tipo de préstamos personales:

⭐ Inmediatez: Se solicita para cubrir una urgencia de liquidez.

⭐ Temporalidad: Tiene un tiempo limitado, aunque puede llegar desde 2 años hasta 5 años.

⭐ Uso frecuente: Se suelen conceder para adquirir un préstamo hipotecario.

¡Solicita un préstamo puente en simples pasos!

Sigue estos tres sencillos pasos para obtener tu préstamo puente y dar el siguiente paso hacia tu nueva vivienda. ¡Da el siguiente paso hacia tu nuevo hogar!

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¿Qué usos tiene un préstamo puente?

Los préstamos puente tiene diversos usos, la mayoría se suelen utilizar para la compra de un inmueble, pero puede haber otras alternativas de uso como:

- Empresas o personas jurídicas:

Este caso se da para empresas que requieren de liquidez inmediata para: inversiones, compra de locales, cambio de ubicación o mejora de sus instalaciones.

- Personas físicas o particulares:

En estas circunstancias se suele adquirir para la compra de una vivienda sin tener que vender la actual de manera inminente. Es lo que se suele denominar, hipoteca puente. 

Ventajas y desventajas de un préstamo puente:

Recomendaciones antes de solicitar un préstamo puente

Gracias a este tipo de productos financieros, podrás realizar inversiones o la compra de tu vivienda sin perder la oportunidad por no disponer de liquidez actual. Pero, es una solución arriesgada en el caso de no poder asumir los costes, esto implicará en cargos elevados por parte de la financiera y, por tanto, la posibilidad de un gran problema

económico a futuro.

Preguntas frecuentes: Préstamo puente

¿En qué situaciones es recomendable solicitar un préstamo puente?

Un préstamo puente es ideal cuando necesitas adquirir una nueva propiedad antes de vender la actual, y no quieres que el proceso de venta te impida aprovechar oportunidades de compra.

¿Qué cantidad máxima de préstamo puente puedo solicitar?

El importe máximo depende de la entidad financiera y del valor de tu propiedad actual. En general, puedes obtener hasta el 100% del precio de compra de la nueva vivienda, siempre y cuando tengas suficiente equidad en la propiedad que deseas vender.

¿Qué entidades financieras ofrecen préstamos puente?

Existen diversas entidades financieras que ofrecen préstamos puente, desde bancos tradicionales hasta prestamistas online. Es recomendable comparar condiciones y tasas de interés para elegir la mejor opción para ti.

¿Cómo se gestiona la solicitud de un crédito puente?

La solicitud de un préstamo puente, puede ser solicitada vía online o acudiendo directamente a la entidad. La mayoría de las financieras, realizan su gestión por agilidad y rapide, vía online. 

¿Cuál es el interés aplicado a un crédito puente?

El interés de un préstamo puente puede variar según el prestamista y tu perfil financiero. En general, los intereses son más altos que en una hipoteca tradicional, ya que se considera un préstamo de mayor riesgo. Es importante comparar ofertas antes de tomar una decisión.

¿Qué sucede si no se vende la vivienda dentro del plazo del préstamo puente?

Como hemos comentado anteriormente, los plazos son amplios para que se pueda vender la cada (2- 5 años). Pero, en el caso de que no lograrse venderse, ocurrirían varias opciones: fin del periodo de carencia, doble hipoteca, aumento de las cuotas, posibilidad de pérdida de la propiedad o devolución total del préstamo