Préstamo para comprar parte de una herencia​

¿Es posible conseguir un préstamo para comprar parte de una herencia?

Sí, es posible conseguir un préstamo para comprar parte de una herencia, siempre y cuando se cumplan los requisitos establecidos por las entidades financieras.

Los bancos evaluarán la capacidad de pago del solicitante y la tasación del inmueble para determinar la cantidad que se puede financiar. Es importante que los herederos hayan formalizado la herencia y llegado a un acuerdo sobre cómo dividir la propiedad.

¿Cómo funciona un préstamo para comprar parte de una herencia?

Un préstamo para comprar parte de una herencia funciona de manera similar a una hipoteca convencional. El proceso incluye:Solicitud de financiación donde se analiza la solvencia del solicitante, el valor de la propiedad y otros factores relevantes. 

Dependiendo de la cantidad a financiar, el banco podría cubrir hasta el 80% del valor de la propiedad o la parte que desees comprar.

Estos son los pasos a seguir:

 ✅   Formalización de la herencia, todos deben aceptar su parte de herencia y realizar los trámites. 

 ✅   Acuerdo unánime entre todos los herederos para que se proceda a la compra.

 ✅   Solicitud del préstamo en la entidad

Es importante tener en cuenta que la cuota de la hipoteca no debería superar entre el 30% y el 35% de los ingresos netos del solicitante para asegurar su capacidad de pago.

¿Qué préstamo necesito para comprar una herencia? 

Para poder adquirir una herencia, podrás optar por varias opciones de préstamos:

• Préstamo Personal: Cuando la herencia no sea una cantidad muy grande de financiación

• Préstamo con Garantía Hipotecaría: Si tienes otra propiedad, podrías utilizarla como garantía para obtener un préstamo con mejores condiciones.

• Préstamo Hipotecario: Es la opción más común, hipotecar la herencia si es un bien inmueble. El banco tasará dicho inmueble y te ofrecerá un % del valor.

Si estás interesado en obtener un préstamo para comprar parte de una herencia, lo más conveniente para conocer múltiples opciones es utilizar un simulador de préstamo, donde encontraras opciones adecuadas a tu perfil.

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Documentación requerida para obtener tu préstamo 

Para solicitar un préstamo para comprar parte de una herencia, necesitarás presentar ciertos documentos que permitirán a la entidad financiera evaluar tu capacidad de pago y la viabilidad del préstamo. Algunos de los requisitos habituales son:

➖ DNI o NIE del solicitante.

➖ Justificante de ingresos: recibos de salario, declaraciones de la renta, etc.

➖ Certificado de la herencia: que confirme tu condición de heredero.

➖ Tasación de la propiedad: para conocer el valor del inmueble que deseas adquirir.

➖ Acuerdo de los herederos: en caso de que no seas el único heredero y necesites comprar la parte de los demás.

 

Preguntas frecuentes: Préstamo para comprar parte de una herencia

¿Cómo puedo comprar parte de una herencia?

Para comprar parte de una herencia, primero se debe realizar una escritura pública ante notario, donde se especifique qué el elemento a vender, el precio de este y sus condiciones.

¿Es lo mismo un préstamo de aceptación de herencia que para comprar una herencia?

No, no es lo mismo. El préstamo de aceptación de herencia es para cubrir gastos asociados (deudas, impuestos y gastos notariales). Por otro lado, un préstamo para comprar parte de una herencia, es cuando uno de los herederos quiere comprar toda la parte al resto, adquisición de la propiedad de los bienes hereditarios.

¿Quién puede solicitar un préstamo para comprar parte de una herencia?

Cualquier persona que haya heredado una propiedad y desee comprar la parte de la misma que corresponde a otros herederos puede solicitar este tipo de préstamo. Sin embargo, el banco evaluará tu capacidad financiera antes de aprobar la solicitud.

¿Cuánto puedo solicitar en un préstamo para comprar herencia?

La cantidad que puedes solicitar depende del valor de la propiedad y de la parte que desees adquirir. En general, los bancos financian hasta el 80% del valor de la parte que desees comprar, pero esto puede variar dependiendo de tu perfil económico y la tasación del inmueble.

¿Qué pasa si no devuelvo el préstamo después de comprar mi parte?

Si no devuelves el préstamo, el banco podrá ejecutar la garantía hipotecaria, es decir, procederá con la ejecución de la propiedad que has utilizado como aval. Esto podría resultar en la pérdida de la parte adquirida del inmueble, por lo que es importante asegurarse de que puedes cumplir con las condiciones del préstamo.